UK HMO MAX

完全可以，海外人士可以在英国购买房产，不限购，年龄满18周岁即可。

不用本人来英国即可完成购房，通常在线即可签署。

目前蚂蚁搬家需要多加注意了，很多律所不接受大量亲朋好友的转款，只接受直系亲属的转款了，比如父母。最好在转房款之前与律师进行确认。特殊情况需要帮助请联系助理。

虽然可以选择的贷款机构非常少，但还是有少量的机构贷款给留学生。具体情况请

联系助理。

英国工作：贷款金额一般是工资的4倍-5倍。

海外买家：通常贷款额度在50%-70%，年限到70岁。银行和第三方公司会结合个人收入以入租金等情况进行评估来决定最后能贷的额度。

Buy to let：一般lender要求最低工资25000英镑，租金必须高于还贷金额，都需要银行指定的评估公司来做评估。少量机构不看买家收入而看租金收益。

一般Help to buy 首付5% ，buy for living 10%, Buy to let 25%。

很大原因是公寓没有办法做功能性扩建和内部的改造。租金收入明显低于HMO的House。

身份证明(Proof of ID就是POID): 护照，驾照，身份证，公司名片。

3个月内地址证明(Proof of Address就是POA)，即水电煤气费，银行账单。

3个月内的银行对账单（需要首付款转账的同一账户）

认证副本的律师的名片。

认证上英文写明确保认证以及“原始和真实副本''的字样"original and true copy”，加注明日期。

首付资金银行对账单/存款证明。

身份和地址的文件原件需要英国律师或者买家所在当地律师（北京上海等）认证。

如果从省钱角度，可以先了解我们的小红书以及线下免费的Coffee Chat 或是参加直播，了解HMO的相关信息。

如果从省时间角度，也可以用最直接最有效的方式，参加我们的初级/高阶HMO精品培训。课程主讲人是Annie，拥有13年的HMO改造实战经验。

时间也是钱，经验更是资金的积累。